霸气！东莞这个镇一年推15宗旧改！更新面积达312万平！
2020年伊始，黄江旧改大幕全面拉开。
先是海德连拿刁朗、田美旧村旧厂两宗旧改，昨日，田美南工业区城市更新项目也由东莞市华氏置业有限公司收归囊中。三个项目合计面积高达74万平。
| 中标公告
据悉，东莞市华氏置业有限公司实为深圳满京华子公司，该集团房地产主要发展方向为旧城改造与城市更新，已打造喜悦里、西乡美宝田城市综合体项目。
2019年黄江共推出15宗旧改，其中7宗已挂牌招引前期服务商，目前已有3宗中标，旧改进程可谓迅猛。
地处北部旧城，将打造综合副中心
本次中标的项目，位于黄江镇田美村，改造范围东至拥军一路、南至黄江大道、西至向南八街、北至东进路。
项目原为工业区，现状以旧厂房为主，拟改造用地面积约12.08万平方米（约180亩）。
| 项目红线图
据黄江镇总体规划，黄江空间结构规划将形成“一主两副”格局，包括城市综合服务中心、北部城市综合服务副中心、南部城市综合服务副中心。
而项目正位于北部旧城片区，计划将打造成为集商业、娱乐、休闲、文化等生活服务为一体的镇级商务商业中心。
| 黄江总体规划空间结构图
此外，海德中标的两宗项目，同样位于田美社区。项目现状以旧村为主，占地面积合计高达60万平。
值得一提的是，几宗项目所处的田美社区，由田美、刁朗、板湖、胜前岗、玉堂围、社贝6个自然村合并而成，为目前黄江最发达的社区之一。
其中，黄江目前在售盘之一的中泰峰境（备案名：金湖郦城二期）便是由板湖旧村改造而成，为该镇首个“三旧”改造项目，也是全市首个整村拆除的改造项目。
| 项目分AB区，其中A区实为回迁房
其中，项目分为A、B两个地块开发建设，其中A区（备案名：金湖郦城一期）实为回迁房，共433户，已于2015年交房。
B区则分两期建设，以中泰峰境为推广名，共21栋塔楼，除341套村民回迁房，其余为可售房源。目前在售户型为87-123平3-4房，均价1.9万/平，为目前黄江在售盘中最低价。
而田美社区的改造，也将以中泰峰境为样本，全面启动旧村旧厂更新。
黄江城市更新提速，一年连推15宗
近两年来，黄江在城市更新领域表现积极。
目前，全镇已有30宗城市更新改造项目，更新改造面积超1047万平（15700亩）。而2019年则集中推出15宗，项目数居全市之首，更新改造面积超300万平。
除已挂牌的7宗，另外8宗，更新单元划定方案均已获市自然资源局审批通过。这也意味着，黄江此后的旧改速度，或将会更快。
| 黄江已推出的15宗旧改
其中，位于黄江南部的大冚村人工智能小镇，因其紧邻深圳光明新区及中山大学深圳校区的地理位置，颇受关注。
据规划，项目将打造成以“人工智能+”为核心的创新产业体系，打造5G率先覆盖的园区，同时承担着产业转型升级的重任。
| 人工智能小镇效果图（图：黄江城市更新办）
目前，项目已纳入市2018年对外重点招商项目，共分为8个更新单元，其中5个单元已获批，包括3个居住类更新单元、1个新型产业类更新单元和1个产业类更新单元，总拆除重建面积达63.17万平。
除人工智能小镇外，黄江还先后发展了灵狮小镇、天安数码城“国际创新生态城”等多个产业项目，主动承接深圳产业资源转移。
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